고양 창릉 본청약과 A4, S5, S6 단지 청약 정보, 일정, 물량 총정리

 

고양 창릉 본청약과 A4, S5, S6 단지 청약 정보, 일정, 물량 총정리

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목차

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고양 창릉 신도시는 수도권 주택 공급 확대 정책의 핵심 지역 중 하나로, 많은 실수요자와 투자자의 관심을 받고 있다. 3기 신도시 중에서도 서울과 가까운 입지적 장점이 돋보이며, 대중교통 확충과 생활 인프라 개발이 예정되어 있어 높은 기대를 모으고 있다.

 

특히, 2025년 최근 본청약이 진행된 고양 창릉 A4, S5, S6 블록은 중형 및 소형 평형대 아파트가 공급되어 신혼부부 및 청년층을 포함한 다양한 계층에게 기회가 제공되었다.

 

이번 글을 통해서는 고양 창릉 본청약 일정과 함께 주요 단지인 A4, S5, S6 블록의 분양 정보 및 청약 전략을 자세히 살펴보는 시간을 가져보고자 한다.

 

 

 

고양 창릉 신도시 본청약 개요 및 일정

고양 창릉 신도시는 국토교통부가 발표한 3기 신도시 중 하나로, 경기도 고양시 덕양구 창릉동과 원흥동 일대에 조성된다. 총 3만 8천여 가구가 공급될 예정이며, 이 중 공공분양과 민간분양이 혼합되어 다양한 주거 형태를 갖추게 된다.

 

본청약 일정은 2025년 상반기부터 시작되었다. 물론 이전 사전청약을 통해 일부 물량도 이미 공급된 상태다. 본청약에서는 사전청약 당시보다 더 많은 물량이 분양될 예정이므로, 청약을 준비하는 수요자들에게는 중요한 기회가 될 것이다. 또한, GTX-A 노선 개통, 고양선 신설, 수도권 제2순환고속도로와 같은 교통 호재도 많아 실거주 목적의 수요뿐만 아니라 투자 수요도 몰릴 가능성이 크다.

 

 

 

고양 창릉 A4, S5, S6 단지 개요

고양 창릉 A4, S5, S6 블록은 다양한 평형대로 구성된 단지로, 실수요층을 겨냥한 설계가 특징이다.

 

• A4 블록: 공공분양이 주를 이루며, 신혼부부와 청년층을 위한 특별공급 물량이 상당수 배정될 가능성이 높다. 중소형 평형 위주로 구성되며, 주변에 공원과 초등학교가 인접해 있어 거주 여건이 뛰어나다.
• S5 블록: 민간분양 비율이 높은 단지로, 브랜드 건설사가 시공할 가능성이 크다. 59㎡, 84㎡ 등 다양한 평형이 포함될 것으로 예상되며, 투자 수요도 상당할 것으로 보인다.
• S6 블록: A4, S5와 비교했을 때 상대적으로 대단지로 조성될 예정이며, 교통망과 생활 인프라가 잘 갖춰진 지역에 위치해 있다. 특히 GTX-A와 가까운 입지를 가진 것이 장점이다.

 

이들 단지는 고양 창릉 신도시 내에서도 중심부에 위치하고 있어 향후 프리미엄 형성이 기대된다.

 

 

 

주요 블록별 청약 일정 및 물량

① 2025년 상반기 본청약 (A4, S5, S6 블록) - 완료

• A4 블록 (공공분양)
  • 예상 공급 물량: 약 1,200가구
  • 예상 평형대: 59㎡, 74㎡ 등 중소형 위주
  • 청약 대상: 신혼부부, 생애최초, 다자녀가구 특별공급 비율 높음
  • 특징: 초등학교 인접, 공원 및 녹지 공간 확보
• S5 블록 (민간분양)
  • 예상 공급 물량: 약 1,000가구
  • 예상 평형대: 59㎡, 84㎡ 등 중대형 평형 포함
  • 청약 대상: 일반공급 비율이 높음
  • 특징: GTX-A 창릉역과 가까운 입지
• S6 블록 (민간분양, 대단지)
  • 예상 공급 물량: 약 1,500가구
  • 예상 평형대: 59㎡, 84㎡ 중심
  • 청약 대상: 일반공급 및 특별공급 포함
  • 특징: 대단지로 조성되며, 브랜드 건설사 참여 가능성 높음

 

 

 

 

 

② 2025년 하반기 본청약 (추가 공공분양 및 민간분양)

• 공공분양 추가 물량 (A블록 중심)
  • 예상 공급 물량: 약 2,000가구
  • 청약 대상: 신혼희망타운, 생애최초 특별공급 등 포함
• 민간분양 (S, M블록)
  • 예상 공급 물량: 2,500~3,000가구
  • 특징: 민간 브랜드 아파트 공급, 투자 수요 유입 가능

 

③ 2026년 이후 (남은 물량 공급 및 미분양 추가 청약)

• 일부 민간분양 단지 추가 공급
• 공공분양 잔여 물량 분양 가능성 있음
• 임대주택 및 신혼부부 특별공급 단지 배정 가능성

 

자세한 내용은 아래 3기 신도시 공식 사이트를 통해 확인할 수 있다.

 

 

 

 

청약 자격 및 당첨 확률 높이는 방법

고양 창릉 본청약에서 당첨 확률을 높이기 위해서는 사전에 철저한 준비가 필요하다.

 

1. 청약 가점 체크: 고양 창릉은 수도권 내 인기 지역이기 때문에 가점 경쟁이 치열할 것으로 예상된다. 무주택 기간, 부양가족 수, 청약통장 가입 기간 등을 미리 확인하고 가점을 최대한 높이는 것이 중요하다.
2. 특별공급 활용: 신혼부부, 생애최초, 다자녀가구 등 특별공급 대상자는 해당 제도를 적극 활용하는 것이 유리하다. 특히 A4 블록은 공공분양 비율이 높아 특별공급 물량이 많을 것으로 예상된다.
3. 사전청약과 본청약 비교 분석: 사전청약 당첨자라도 본청약에서 더 나은 단지를 선택할 수 있으므로, 본청약 물량과 입지 등을 면밀히 분석해야 한다.
4. 교통망과 인프라 체크: GTX-A 개통 예정지나 역세권 단지는 향후 가치 상승이 예상되므로, 이러한 요소를 고려해 청약 전략을 세우는 것이 중요하다.

 

 

 

고양 창릉 본청약 전망 및 결론

고양 창릉 신도시는 서울 접근성이 뛰어나고, 교통 및 인프라 개발이 활발하게 진행되고 있어 향후 가치 상승이 기대되는 지역이다. 특히 A4, S5, S6 블록은 주거 편의성이 높고 다양한 평형대를 갖춘 단지들이 조성될 예정이므로 실수요자뿐만 아니라 투자자들에게도 매력적인 선택지가 될 것이다.

 

본청약이 2025년으로 예정된 만큼, 청약을 준비하는 수요자들은 미리 청약 가점과 자격 요건을 점검하고, 사전청약과 본청약 물량을 비교 분석하는 것이 중요하다. 또한, 특별공급을 활용할 수 있는 대상자는 해당 제도를 적극적으로 활용하여 당첨 가능성을 높이는 전략을 세우는 것이 좋다.

 

고양 창릉 본청약은 수도권 내에서도 주목받는 청약 기회 중 하나이므로, 관심 있는 분들은 청약 일정을 지속적으로 체크하며 철저한 준비를 해야 할 것이다.