청약 가점 계산법? 내 점수 확인하는 방법 총정리(도표 제공)

 

청약 가점 계산법? 내 점수 확인하는 방법 총정리(도표 제공)

 

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목차

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청약 가점제란?

청약 가점제는 무주택 실수요자를 우선적으로 보호하고, 주택 구매 기회를 공정하게 제공하기 위한 제도입니다. 대한민국에서 아파트를 분양받기 위해서는 청약제도를 활용해야 하는데, 이때 '가점제'와 '추첨제'라는 두 가지 방식이 적용됩니다. 특히, 민간 분양 아파트 및 공공분양 아파트의 일부에서는 청약 가점이 중요한 요소로 작용하며, 가점이 높을수록 당첨 확률이 올라갑니다.

 

청약 가점제는 무주택 기간, 부양가족 수, 청약통장 가입 기간 이 세 가지 항목을 기준으로 점수를 계산합니다. 총 84점 만점이며, 점수가 높을수록 당첨 확률이 유리합니다. 따라서 자신의 점수를 미리 계산해 보고 전략적으로 청약을 신청하는 것이 중요합니다. 많은 사람들이 청약 가점이 높아야만 당첨될 수 있다고 생각하지만, 지역별 경쟁률에 따라 점수의 영향력이 다를 수 있으므로, 본인의 점수를 정확히 계산하고 유리한 지역을 선택하는 것이 핵심입니다.

 

 

 

청약 가점 계산법

청약 가점은 앞서 언급한 무주택 기간(32점), 부양가족 수(35점), 청약통장 가입 기간(17점) 이렇게 세 가지 항목으로 점수를 산정합니다. 아래 표를 참고하여 자신의 점수를 직접 계산해 볼 수 있습니다.

 

① 무주택 기간 (최대 32점)

무주택 기간이 길수록 높은 점수를 받을 수 있습니다. 계산 기준은 만 30세 또는 혼인신고를 한 날부터 적용되며, 1년마다 2점씩 증가합니다.

무주택 기간(년)	가점
1년 미만	2점
1년	4점
2년	6점
3년	8점
4년	10점
5년	12점
6년	14점
7년	16점
8년	18점
9년	20점
10년	22점
11년	24점
12년	26점
13년	28점
14년	30점
15년 이상	32점

※ 본인이 세대주가 아닌 경우, 가점이 제대로 인정되지 않을 수 있으므로 반드시 세대주 등록 여부를 확인해야 합니다.

 

 

 

② 부양가족 수 (최대 35점)

부양가족 수는 세대주와 함께 거주하는 직계가족을 의미합니다. 배우자, 자녀, 부모, 조부모 등이 포함되며, 1인당 5점씩 가산됩니다.

부양가족 수	가점
0명	5점
1명	10점
2명	15점
3명	20점
4명	25점
5명	30점
6명 이상	35점

※ 미혼일 경우 부모님을 부양가족으로 인정받을 수 있습니다. 단, 주민등록상 같은 주소지에 있어야 인정됩니다.

 

 

 

③ 청약통장 가입 기간 (최대 17점)

청약통장 가입 기간이 길수록 높은 점수를 받을 수 있습니다. 1년마다 1점씩 증가하며, 최대 17점까지 인정됩니다.

가입 기간(년)	가점
1년 미만	1점
1년	2점
2년	3점
3년	4점
4년	5점
5년	6점
6년	7점
7년	8점
8년	9점
9년	10점
10년	11점
11년	12점
12년	13점
13년	14점
14년	15점
15년	16점
16년 이상	17점

※ 청약통장은 가입만 해두는 것이 아니라, 꾸준히 납입하는 것이 중요합니다. 청약통장에 일정 금액 이상이 적립되어 있어야 청약 신청이 가능하므로, 정기적으로 관리하는 것이 좋습니다.

 

 

 

내 청약 가점 확인하는 방법

자신의 청약 가점을 직접 계산하는 방법은 간단합니다. 위에서 설명한 기준을 참고하여 개별 점수를 합산하면 됩니다. 하지만 보다 쉽게 확인하고 싶다면 국토교통부 청약홈 홈페이지 또는 모바일 앱을 이용하는 것이 편리합니다.

 

① 청약홈에서 확인하는 방법

1. 청약홈(https://www.applyhome.co.kr/)에 접속합니다.
2. 상단 메뉴에서 "청약 가점 계산기"를 선택합니다.
3. 무주택 기간, 부양가족 수, 청약통장 가입 기간을 입력합니다.
4. 자동으로 계산된 결과를 확인합니다.

 

② 직접 계산하는 방법

1. 본인의 무주택 기간을 확인하여 해당 점수를 기록합니다.
2. 현재 부양가족 수를 확인하여 점수를 더합니다.
3. 청약통장 가입 기간을 조회하고 점수를 추가합니다.
4. 모든 점수를 합산하여 최종 가점을 계산합니다.

 

※ 청약 가점이 낮다고 실망할 필요는 없습니다. 지역에 따라 경쟁률이 다르므로, 비교적 가점이 낮아도 당첨 확률이 높은 지역을 선택하는 전략이 중요합니다.

 

 

 

청약 가점 높이는 꿀팁

청약 가점을 높이기 위해서는 장기적인 계획이 필요합니다. 다음과 같은 방법을 통해 점수를 효과적으로 올릴 수 있습니다.

 

1. 무주택 기간을 늘린다
   • 집을 구매하지 않고 무주택 상태를 유지하면 매년 2점씩 가점이 상승합니다.
   • 결혼 후 세대주를 본인으로 변경하는 것도 중요한 전략입니다.
2. 부양가족 수를 늘린다
   • 부모님을 모시거나 결혼하여 배우자 및 자녀가 있을 경우 가점을 높일 수 있습니다.
   • 단, 주민등록등본상 같은 주소로 되어 있어야 합니다.
3. 청약통장 가입 기간을 늘린다
   • 청약통장은 가능한 한 일찍 가입하는 것이 유리합니다.
   • 오랜 기간 유지해야 높은 가점을 받을 수 있으며, 꾸준히 납입하는 것이 중요합니다.
4. 경쟁이 낮은 지역을 공략한다
   • 서울 및 수도권의 인기 지역은 경쟁률이 높아 높은 가점이 필요합니다.
   • 반면, 지방에서는 비교적 낮은 가점으로도 당첨될 가능성이 있습니다.

 

청약 가점이 낮더라도 기회를 포기하지 않고 꾸준히 준비하면, 원하는 내 집 마련의 꿈을 실현할 수 있습니다. 앞으로의 부동산 시장 흐름을 분석하며 현명한 전략을 세우는 것이 중요합니다.

 

 

 

마무리하며

청약 가점은 단순한 숫자가 아니라, 내 집 마련을 위한 중요한 요소입니다. 청약 준비를 철저히 하고, 자신의 가점을 관리하면서 기회를 노린다면 원하는 집을 얻을 수 있습니다. 지금 바로 청약 가점을 확인하고 전략적인 청약 계획을 세워보는 것이 좋지 않을까요?